Tous les ans, plus de 1 million de transactions immobilières ont lieu dans le monde et particulièrement en France. Cependant, certaines de ces transactions se révèlent être moins bénéfiques pour certains. Pour ne pas avoir à vivre cette mauvaise aventure, découvrez ici les 2 meilleurs conseils à suivre pour réussir un investissement immobilier.
Avoir un vendeur très motivé
Si vous regardez ici, c’est parce que vous ressentez le besoin de savoir comment réussir votre investissement immobilier et cela sur une longue période. En immobilier locatif, il est important de savoir à l’avance que le bénéfice se crée à l’achat et non pas à la revente. En effet, pour rentabiliser, il faut souvent opter pour des biens un peu délabrés que vous allez retoucher avant la revente. Cependant, la première chose à faire est de commencer à trouver un vendeur très motivé. Il faut acheter son bien à quelqu’un de vraiment décidé à le céder. Pour cela, il faut préférer des vendeurs qui ne vivent pas de cette activité, qui ne sont pas bien renseignés sur l’évolution des prix et qui vivent loin. Dans ces conditions, il y a assez de chances d’obtenir ce bien à un prix défiant toute concurrence.
Bien définir sa cible est important
Si vous décidez investir dans l’immobilier de type locatif, alors vous devez savoir que l’emplacement représente un élément très capital pour réussir votre investissement et ceci à long terme. C’est en fonction du type de locataire que vous souhaitez avoir que vous devez décider de l’emplacement de votre bien. Si le bailleur décide d’avoir comme locataire des étudiants, alors il doit opter pour de petites surfaces et les studios avec possibilité de colocations. Il s’avère donc judicieux de faire preuve de cohérence et de bon sens pour ne pas se retrouver avec des biens sans occupants et personnes intéressées.
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